中央空調系統是由制冷系統和通風換氣系統的組合。其中制冷系統是核心部分;而風管和風機則是空氣處理的主要部件之一。
在正常使用情況下,其運行狀況良好時,一般每年發生一次大的維修保養事故(如主機漏水、冷凝器結冰等)。如果出現以下情況則應考慮更換設備或對整個系統中各主要元件進行檢修:
1、壓縮機運轉電流超過額定值10%以上且無保護裝置動作現象者;
2、壓縮機的排氣溫度過高或有油位過高等不正常現象;
3、冷凍水流量不足或無冷水流出;
4、冷卻塔的風量和風量調節失靈及水溫過低等現象;
5、冷媒泄漏嚴重造成機組不能正常啟動并發出異常聲響等情況。
由于上述各種因素的存在使得機組的可靠性降低從而影響使用效果甚至導致停機待修的現象產生,所以必須定期檢查維護以保證設備的正常運行和使用效果的最佳化。
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