中央空調系統由制冷主機、室內末端裝置(風機盤管)、管路附件及控制系統四部分組成。由于系統的復雜性和重要性,其安裝質量直接影響到整個建筑的安全運行和節能效果;同時由于其設備眾多且分散安裝在各樓層內,維修保養難度較大。因此有必要對中央空調整體進行維護檢修管理,以確保安全使用與高效運營。
一. 制冷主機的日常檢查和維護
1. 對冷卻塔等設備的清潔工作:定期清洗冷凝器和蒸發器表面污物并及時更換灰塵濾網或水垢過濾棉,防止堵塞換熱元件造成機組過熱停機。
2. 壓縮機油液補充:根據壓縮機電容變化情況適時添加潤滑油至規定位置,避免潤滑不良引起磨損導致泄漏損壞機件甚至發生爆炸事故。
3. 冷媒的充注量應滿足要求,一般每臺室外機均需配置儲罐式冷媒瓶組用于存儲冷凍機油和水箱中的低溫低壓液體介質。
4. 電磁閥控制器的檢測:電磁線圈絕緣電阻不應小于0.5mω,動作電壓應在50v以下;繼電器觸點接觸良好,吸合正常無卡阻現象,否則應及時修復處理后再投入使用。(建議每年至少進行一次)。
5. 風機和水泵運轉狀況的檢查:風量和轉速是否正常,軸承是否滲漏油脂,有無異常振動噪音等現象;電機電流是否在規定的范圍內;皮帶松緊度是否符合技術標準的要求;水管接頭是否有漏水現象。
6. 空調電源開關狀態測試:打開總配電板上的電源按鈕,觀察面板上指示燈顯示的狀態是否正確無誤。若出現錯誤應立即斷電重新操作后確認正確方可正常使用。
7. 機組的啟動調試過程應注意以下幾點:(1)開機前必須確保所有閥門處于開啟的位置;(2)在保證通風順暢的前提下緩慢調節風量到額定值;(3)待達到設定壓力時再逐步加大新風送入;(4)當溫度低于預定的下限數值時應立即停止送風以保護機器不受損傷。
8. 當發現機組長時間連續不停運或有異味散發時應該關閉回風口并將出風管道內的雜物清理干凈后方可再次啟用。
9. 在夏季高溫季節使用時注意保持機房環境整潔衛生,嚴禁將物品堆放在機房內以免產生火災隱患。
10. 冬季制熱工況下要注意做好防凍措施以防結冰而影響正常運行和使用壽命。
二. 室內空氣品質參數值的監測
11. 新風的測量范圍應為房間高度的1.53倍左右為宜,并且要避開人員活動頻繁的場所如廚房衛生間等處;
12. 空氣品質的測定時間一般為24小時一次;
13. 對于采用全置換方式運行的空調系統中宜選用潔凈室專用采樣儀來進行空氣的取樣分析,以保證測量的準確度和結果的可靠性;
14. 取樣的地點通常選擇于門窗密閉的房間中,但不宜選擇在臥室、浴室以及人經常停留的場所附近;
15. 采樣的過程中盡量減少人為干擾因素的影響以減少數據誤差的可能。


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